Průběh
projektu
Komplexní služby, spojené s přípravou, navrhováním, projektováním a zajišťováním realizace celé stavby je možné rozdělit do těchto částí:
Příprava zakázky / přípravné práce
- analýza zakázky zhotovitelem [inženýrem/technikem],
- předběžná analýza stavu staveniště a jeho okolí zhotovitelem a prověření a posouzení vhodnosti staveniště pro sledovaný účel,
- specifikace potřebných podkladů a průzkumů prováděných specialisty,
- předběžné vymezení a upřesnění potřebných projektových prací a speciálních profesí a určení rozsahu těchto prací,
- shrnutí a závěry, odsouhlasení dalšího postupu, uzavření smlouvy,
Návrh / studie stavby
- příprava návrhu/studie stavby zhotovitelem ve variantách ( textová část, výkresová část, vizualizace )
- uskutečnění předběžných jednání zhotovitelem k zamýšlenému dílu s dotčenými orgány a osobami ( stavební úřad, správci inženýrských sítí .... )
- projednání výsledků s objednatelem (klientem) a odsouhlasení výsledků a cílových představ
Zpracování a sestavení dokumentace k žádosti o povolení záměru
- provedení a organizace potřebných podrobných průzkumů specialisty ( geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, radonový průzkum, geodetická měření, ekologický průzkum )
- vypracování dokumentace pro povolení záměru ( textová část, výkresová část )
- statické ověření konstrukce,
- tepelně technické ověření stavby ( průkaz energetické náročnosti - PENB )
- zpracování protipožárního řešení stavby ( PBŘ )
- vypracování návrhu organizace výstavby, zpracování plánu BOZP
- odhad orientačních nákladů na provedení stavby (vypracování předběžného rozpočtu na základě předběžných výměr a agregovaných položek )
- obstarání dokladů a vyjádření veřejnoprávních orgánů a organizací, potřebných pro vydání povolení záměru
- zpracování a sestavení žádosti o povolení záměru
- účast při stavebním řízení
Zpracování dokumentace pro provedení stavby
- zpracování dokumentace pro provedení stavby ( textová část, výkresová část, stavebně-technické specifikace )
- zapracování podmínek povolení záměru do dokumentace pro provedení stavby
- propracování dokumentace až do úrovně jednoznačně určující požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti stavby a instalovaných zařízení
- vypracování vytyčovacích plánů
- spolupráce s objednatelem při výběru materiálů a jejich použití
Zpracování podkladů pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby - sestavení tendrové/zadávací dokumentace
- vypracování seznamu prací a dodávek, resp. popisu stavby s určením standardů a případné vypracování potřebné dokumentace, pokud již není vypracována podle předcházejících částí
Výběr dodavatele/ zhotovitele stavby - zadání realizace stavby
- posouzení úplnosti nabídky dodavatele/zhotovitele stavby
- získání a vyhodnocení nabídek zhotovitelů stavby
- posouzení nabídek pokud jde o kvalitu, termíny a ceny
Autorský dozor projektanta a technický dozor investora při provádění stavby
- výkon autorského dozoru dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy, spolupráce zhotovitele s objednatelem (klientem)
- výkon technického dozoru investora dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy
- vypracování dokumentace skutečného provedení stavby
Práce po dokončení stavby a uvedení stavby do užívání
- účast při kolaudačním řízení stavby
- dohled nad odstraněním zjištěných vad a nedodělků ve stanovené lhůtě a kvalitě