Slovník pojmů
Stavba
je stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.
Dočasná stavba
je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání.
Změna stavby
před jejím dokončením
je změna v provádění stavby oproti jejímu povolení nebo dokumentaci stavby ověřené stavebním úřadem.
Staveniště
je místo, na kterém se provádí stavba, zařízení, terénní úprava nebo udržovací práce anebo na kterém se stavba, zařízení nebo terénní úprava odstraňuje.
Údržba stavby
udržovací práce, jimiž se zabezpečuje dobrý stavebně technický stav stavby tak, aby se co nejvíce snížilo nebezpečí výskytu závady nebo havárie stavby a nedocházelo ke znehodnocení stavby.
Návrh/studie
stavby je předprojektová část dokumentace, jejímž smyslem a účelem je vzájemné ujasnění si záměrů a stavebního programu mezi zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] a klientem. Vypracovává se standardně ve variantách.
Dokumentace pro povolení záměru
je dokumentace, připojovaná spolu s dalšími podklady k žádosti o vydání povolení záměru; tuto dokumentaci zpracovávají pouze osoby oprávněné (autorizované) dle zákona.
Dokumentace pro provedení stavby
slouží objednateli k definování požadavků na konečné provedení stavebního díla, které nebyly nebo nemohly být stanoveny v dokumentaci zpracované v předchozích fázích a které jsou závažné pro výslednou kvalitu stavebního díla, je propracováním dokumentace předchozích fází do té úrovně, aby odborně způsobilému dodavateli stavby bylo zřejmé, jaké jsou požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti stavby a instalovaných zařízení.
Dokumentace pro výběr dodavatele (zhotovitele) stavby
je dokumentace zpracovaná na základě dokumentace pro provedení stavby, upravená do rozpočtové struktury pro účely posouzení skladby a výše cenové nabídky jednotlivých uchazečů o dodávku stavby, ověření odborné způsobilosti uchazečů provést řádně a včas dodávku stavby a porovnání dalších smluvních podmínek, za kterých bude dodávka stavby provedena.
Autorský dozor projektanta
ověřuje v průběhu výstavby soulad provádění stavby s ověřenou projektovou dokumentací pro vydání povolení záměru, popř. s dokumentací pro realizaci stavby nebo obecněji s dokumentací souborného řešení projektu.
Na významných, technicky a architektonicky složitých a rozsáhlých stavbách je obvykle autorský dozor trvalý, na ostatních stavbách občasný.
Technický dozor stavebníka
vykonává kontrolní a dozorovou činnost nad kvalitním, včasným a hospodárným prováděním prací a dodávek v souladu s ověřenou projektovou dokumentací stavby nebo její části a se smluvními podmínkami výstavby.
Autorizovaná osoba
ve stavebnictví je fyzická osoba oprávněná k výkonu vybraných činností (projektování, vedení stavby, dozor) podle zákona č. 360/1992 Sb. Oprávnění získávají inženýři a technici (sdruženi v ČKAIT) po složení zkoušky a jsou vybaveni razítkem. Ručí za technickou bezpečnost a kvalitu staveb.
Stavební pozemek
je pozemek, jeho část nebo soubor pozemků vymezený a určený k zastavění.
Zastavěný stavební pozemek
je pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako stavební parcela a další pozemkové parcely, zpravidla pod společným oplocením, tvořící souvislý funkční a prostorový celek se stavbami, majícími určující funkci v tomto souvislém celku.
Zastavitelná plocha
je plocha určená k zastavění, vymezená v územním rozvojovém plánu, zásadách územního rozvoje nebo územním plánu.
Stavební podnikatel
je osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle živnostenského zákona.
Stavebník
je osoba, která pro sebe žádá vydání povolení záměru nebo odstranění stavby, zařízení nebo terénní úpravy, a dále osoba, která provádí nebo odstraňuje stavbu, zařízení nebo terénní úpravu, pokud nejde o stavebního podnikatele, jednajícího v rámci své podnikatelské činnosti.
Projektant
je fyzická osoba, oprávněná podle autorizačního zákona ke zpracování územně plánovací dokumentace, územní studie a projektové dokumentace.